Dalweg 11 6821 JL Arnhem

Immen Vastgoed biedt per omgaande deze charmante Jaren 30 woning aan, in een van de meest gewilde buurten van Arnhem. Deze sfeervolle en gerenoveerde woning met grote tuin op het zuiden en garage ligt dicht bij de stad, het Sonsbeek park en tevens zijn uitvalswegen als de A12 en A50 binnen 5 minuten te bereiken. De woning is volledig geïsoleerd, bevat een recent vervangen luxe keuken en luxe badkamer met separate douche en bad.

Indeling:
Kelder: Droge provisiekelder bereikbaar via keuken waar zich de wasmachine aansluiting bevindt
Begane grond:
Sfeervolle entree met prachtige originele tegelvloer. Modern toilet met fontein. Recent vernieuwde keuken voorzien van inbouwkoelkast, aparte inbouwvriezer, inductie kookplaat en vaatwasser. Sfeervolle en lichte woonkamer met originele houtenvloer, schouw en authentieke erker. De achter pui is voorzien van openslaande deuren en biedt toegang tot het terras. De erker is voorzien van shutters en de achter pui van vitrage.

1st verdieping
3 slaapkamers met inbouwkasten. In de master bedroom is een kledingkast aanwezig. De luxe badkamer bevat douche, bad, 2de toilet en wandmeubel met voldoende opbergruimte. In alle kamers zijn gordijnen aanwezig.

Zolder
De zolder is via een vaste trap bereikbaar en is volledig gestoffeerd. Hier staat een ruim bureau. De zolder kan als opslag en werkkamer gebruikt worden

Tuin
De tuin is een van de grootste van deze woningen en ligt heerlijk besloten en rustig. De zonligging op het zuiden garandeert voldoende zon. Het terras kan overdekt worden met een zonnescherm
De oprit bevat ruimte voor 2 auto’s.

Kenmerken:
- Huurprijs € 1.990 per maand
- Waarborgsom 1 maand (afhankelijk van inkomenssituatie)
- Helft van dubbel
- Bouwjaar 1930
- 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
- Inhoud: 420 m³
- Perceeloppervlakte: 220 m²
- Woonoppervlakte: 113 m²
- CV ketel: Nefit uit 2016
- Isolatie: muur, vloer, dubbel glas en kap
- Garage: vrijstaande stenen garage