Herenweg 10* 3602 AP Maarssen

€ 1.935 p/m

Bouwjaar 1980
Aantal kamers 6
Wonen 230 m2
Inhoud 700 m3

Omschrijving

TE HUUR RUIME VRIJSTAANDE VILLA
MET VEEL GEBRUIKS MOGELIJKHEDEN

Wilt u fantastisch wonen nabij de Maarsseveense plassen met alle voordelen van ‘Buiten Wonen’ gecombineerd met de gemakken van nabij gelegen dorp en stad? In deze woning komt dit allemaal samen.

Te midden van weilanden, plassengebied en gelegen in het buitengebied van Maarssen, wordt TE HUUR aangeboden deze op een perceel van 1.325 m2 prettig gepositioneerde RUIME VRIJSTAANDE VILLA met INPANDIGE GROTE GARAGE. Onder architectuur gebouwd heeft deze VILLA een verrassende indeling, met o.a. een statige entree met ruime vide; een split-level woon- eetkamer; ruime luxe keuken; 5 slaapkamers en een grote garage.
De goed onderhouden zonnige tuin met vrijstaande grote schuur en ruime parkeergelegenheid maakt het geheel compleet!

KENMERKEN
Bouwjaar : 1980
Woonoppervlakte ca. : 230 m2
Inhoud ca. : 700 m3
Perceeloppervlakte : 1.325 m2
Bouwaard : Traditioneel gebouwd en pannengedekt
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

INDELING
BEGANE GROND
Entree met ruime hal, vide, mk. en toilet. Aansluitend een royale split-level woonkamer met aan twee zijden een hardhouten schuifpui naar de terrassen. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 50 m2 met een apart eet– en woongedeelte.Voorts is er de mogelijkheid tot aanleg van een openhaard. De keuken is voorzien van een duurzaam granieten aanrechtblad en heeft diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend is er een tussenhal met ruime provisiekasten en achter-entree. Doorlopend komt u in de inpandige garage met opstelling voor de wasmachine en droger.

VERDIEPING
De overloop tussen de twee kappen biedt een ruime vide, waardoor er een riant visueel contact is met de begane grond. Onder de kleine kap, boven de inpandige garage, bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en wastafels. Onder de grote kap bevinden zich 3 ruime slaapkamers, welke eveneens voorzien zijn van inbouwkasten. De master-bedroom aan de achterzijde van de woning heeft een loggia. Vanaf daar heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en het achtergelegen weiland. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Tevens op deze verdieping een apart toilet met wastafel en de CV-ruimte.

Voorts een ruime bergzolder/vliering welke middels een vlizotrap bereikbaar is.

TUIN
Rondom de woning is een zeer ruim bemeten tuin welke is voorzien van verschillende terrassen. De achtertuin biedt een fraai zicht op de achtergelegen weilanden.

HUURVOORWAARDEN:
- Beschikbaar per 1 juli
- Huurperiode minimaal 6 maanden
- 1 maand borg
- Tuinonderhoud € 65,-- per maand
- Huurcontract conform ROZ-model

Overige voorwaarden te bevragen bij de makelaar

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig centraal gelegen met het dorp Maarssen op 2 Km, de stad Utrecht op 5 Km en
Amsterdam/Schiphol op circa 30 Km.
- Bebouwingsmogelijkheid
- Mogelijkheid om wonen en werken te combineren
- Mogelijkheid van inwoning met eigen entree door ouders of au-pair
- Eigen entree t.b.v. kantoor aan huis of inwoning, bouwkundig goed realiseerbaar
- Ruim bemeten tuin met beplanting en diverse terrassen rondom de woning
- Vrijstaande schuur
- Extra warmwaterboiler (50 ltr) uit 2011
- Mogelijkheid een openhaard aan te leggen. (aansluiting voor een haard is aanwezig)

Een bouwkundig in uitstekende staat verkerende mooie ruime woning, die haar nieuwe bewoners volop kansen biedt volledig een eigen stijl aan te brengen en langdurig te genieten van ruimte, rust en privacy in een landelijke omgeving.

Wij nodigen u daarom graag uit voor een bezichtiging, opdat u dit zelf kunt ervaren!
Meer informatie over deze woning op Herenweg 10* in Maarssen

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds 29-05-2013
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 230 m2
Perceeloppervlakte 1.325 m2
Inhoud van de woning 700 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Energielabel huis D
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 64
Bewaard 0
placeholder