Van Beethovenlaan 81 2394 HB Hazerswoude-Rijndijk

€ 1.100 p/m

Bouwjaar 1970
Aantal kamers 6
Wonen 170 m2
Inhoud 515 m3

Omschrijving

Per direct te huur voor de periode van 12 maanden.

Een uitermate ruim herenhuis met garage en oprit op een schitterende locatie grenzend aan water met een vrij uitzicht over het polderlandschap.
Het is hier heerlijk genieten op het terras aan het water van de zon en vrijheid!

In Vogelvlucht:

- Schitterende locatie met vrije ligging aan water en uitzicht over het polderlandschap.
- Ook de tweede verdieping is een volwaardige verdieping. De slaapkamers zijn erg speels door de slaap vlieringen.
- Diepe garage en eigen parkeerplaats.
- Woning brede glazen pui in de woonkamer welke voor veel lichtinval zorgt.
- De tuin ligt pal op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten!

Indeling
Parkeerplaats op eigen terrein. Garage bereikbaar van buitenaf door middel van een roldeur en aparte loopdeur.
De garage is ruim 7 meter diep en biedt naast de mogelijkheid om een 3e auto te parkeren veel extra bergruimte door de aanwezige vliering.
Voorts is hier een apart keukenblok gerealiseerd met wasmachine/droger aansluiting.
De woning is naast een eigen entree eveneens bereikbaar vanuit de garage.

Begane grond
Hal met meterkast (moderne installatie), trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje.
Vanuit de hal zijn de garage, de woonkamer en keuken bereikbaar.

Aan de voorzijde de luxe keuken met elektrische vloerverwarming. De keuken beschikt over veel kastruimte
en is uitgevoerd met de volgende kwaliteits inbouwapparatuur: xl vaatwasser, close-in boiler met kokend water,
5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en grote koelkast met vriesvak, en combi magnetron in nis.

De tuingerichte woonkamer heeft een nieuwe woning brede glazen schuifpui naar de tuin.
Door het openen van de 2 glazen deuren betrekt u de op het zuiden gelegen tuin bij de woonkamer.
Verder is er een sfeervolle open haard (momenteel gasgestookt met thermostaat regeling, maar kan ook als hout gestookt gebruikt worden) en een bergkast.
De gehele woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer.

De op het zuiden gelegen achtertuin met tuinkast heeft een groot onderheid terras
en daarnaast een lager gelegen onderheid terras aan het water van waar u vrij uit kijkt over het polderlandschap.
Dus geen aangrenzende tuinen of woningen waardoor u heerlijk vrij zit!

Eerste verdieping
Overloop met grote inbouwkasten, toegang tot het zonnige dakterras en trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde een 1e slaapkamer. Voorts het separate toilet met vloerverwarming
en de 1e royale badkamer met douche, wastafel en wasmachine/droger aansluiting.
Aan de achterzijde de riante hoofdslaapkamer met toegang tot eigen (2e) badkamer met ligbad, wastafel en bidet.
Deze (ouder)slaapkamer heeft eveneens een weids uitzicht over het polderlandschap, dus dat is heerlijk wakker worden!

Tweede verdieping
Dit betreft echt een volwaardige verdieping door de hoogte die erin zit.
Er zijn 3 slaapkamers aanwezig en allemaal hebben zij een steektrap naar een hoger gelegen niveau.
Nu worden deze hogere niveaus gebruikt als slaapgelegenheid en bij 2 van de 3 slaapvertrekken zijn daarom dakramen en toegang tot de bergvliering gerealiseerd.
De kamers op deze verdieping krijgen daardoor een speelse uitstraling.
Twee van de drie slaapkamers kijken ook uit over het polderlandschap.

Verder is vanaf de overloop (met grote inbouwkast) de grote bergvliering op stahoogte bereikbaar.
Op deze bergvliering is eveneens de aparte techniekruimte te vinden met daarin de C.V. opstelling.

Inkomensnorm.
Als algemene richtlijn geldt dat het bruto maandinkomen 3 maal de kale maandhuur dient te bedragen.
Een eventueel tweede inkomen wordt hierbij voor de helft meegeteld.
Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, persoonlijke leningen e.d.) dienen op het inkomen in mindering gebracht te worden.

Onze volledige huurvoorwaarden staan vermeld op onze website onder het tabblad huur-verhuur.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds 21-04-2016
Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 170 m2
Perceeloppervlakte 197 m2
Inhoud van de woning 515 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 2
Bewaard 0
placeholder