Erve Wolters 21 7463 CP Rijssen

€ 1.100 p/m

Bouwjaar 2001
Aantal kamers 6
Wonen 135 m2
Inhoud 450 m3

Omschrijving

Gelegen op een gunstige locatie, aan een rustige woonstraat in Rijssen bieden wij u deze moderne en instapklare hoekwoning aan voor de verhuur.

De woning is gunstig gelegen nabij scholen en speelvoorzieningen. Voor de woning is een mooie waterloop en een groenplantsoen gelegen.

Daarnaast is de woning als laatste van de rij voorzien van een eigen oprit, met als extra voordeel dat er geen achterpad naast en achter de woning loopt.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond
Via de voorzijde komt u in de keurige hal-/entree, welke is voorzien van een toilet met wandcloset en fontein, trapopgang, garderobe en de meterkast waar tevens glasvezel aanwezig is.

Via de hal bereikt u de royale woonkamer welke aan de gehele achterzijde uitgebouwd. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer met moderne white wash, trapkast en openslaande deuren naar het terras. Naast de woonkamer is een kamer-en-suite gelegen welke met schuifdeuren afsluitbaar is en is voorzien van stucwerk, inbouwspots en een PVC vloer.

Daarnaast beschikt de woning over een uitgebouwde en gesloten woonkeuken welke is voorzien van moderne inbouw apparatuur en beschikt over veel lichtinval door de grote lichtkoepel. Vanuit de keuken heeft u toegang naar het terras, maar ook naar de inpandige berging welke is voorzien van een lichtkoepel, vaste kastenwand, wasmachineaansluiting en een boiler voor het warme water in de keuken.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers, welke allen zijn voorzien van vliesbehang en waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van screens. Tevens beschikken alle ramen op de eerste verdieping van raamhorren. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich een open zolderruimte bevindt met CV-installatie, een warmte-terug-win installatie en de tweede wasmachine aansluiting. Tevens beschikt de zolderruimte over een dakraam, vaste kastenwand en extra bergruimte achter het schot.

Tuin :
De woning beschikt over een fraaie voortuin met een eigen oprit. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld en is gelegen op het zonnige zuiden. Tevens beschikt de achtertuin over een verhard terras welke is voorzien van een groot zonnescherm met mooie inbouwverlichting in de buitenmuur. Daarnaast is er een prachtige Douglashouten overkapping met schuurruimte aanwezig.

Kadastraal :
Gemeente: Rijssen
Sectie: E
Nummer: 2814

Woonoppervlakte :
Ca. 135 m2.

Inhoud woning :
Ca. 450 m2.

Perceeloppervlakte :
Ca. 220 m2.

Bouwjaar :
2001.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De woning is voorzien van onder andere:
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Lichtkoepel in de keuken en garage;
- Massief eiken parketvloer vloer met moderne white wash in de woonkamer;
- Veranda met bergruimte;
- Douglashouten overkapping;
- Knikarm-zonnescherm;
- Onderhoudsvriendelijke tuin;
- Eigen oprit;
- Afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting;
- Gehele eerste verdieping voorzien van raamhorren;
- Mogelijkheid om vierde slaapkamer op de tweede verdieping te creƫren;
- Warmte-terug-win installatie;
- Etc.

Huurprijs :
€ 1.100,00 per maand, exclusief gas, water en elektra.

Huurtermijn :
In overleg, doch minimaal 12 maanden.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks.

Huurovereenkomst :
Conform het VBO Makelaar model huurovereenkomst voor maximaal twee jaar.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Borgstelling :
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee maanden huur.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
Om in aanmerking te kunnen komen voor het huren van deze woning dient u te voldoen aan deze voorwaarden en de volgende gegevens aan te leveren:
- Huisdieren niet toegestaan;
- De woning is niet geschikt voor studentenbewoning;
- Huurtermijn tenminste 12 maanden;
- Maandelijks (gezamenlijk) bruto-inkomenseis van tenminste drie keer de maandelijkse huursom;
- Kopie van het identiteitsbewijs;
- Drie recente salarisstroken of een inkomensverklaring, direct te downloaden middels u DigiD via mijnbelastingdienst.nl;
- Bankafschrift met hierop zichtbaar de bijschrijvingen van het salaris conform de aangeleverde salarisstroken of inkomensverklaring, direct te downloaden middels u DigiD via mijnbelastingdienst.nl;
- Kopie bank betaalpas voor- en achterzijde;
- Bankafschrift met hierop zichtbaar de huur-betaling en afschrijvingen van de laatste 3 maandhuren (*indien hiervoor een huurwoning is bewoond).

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring van eigenaar.
Meer informatie over deze woning op Erve Wolters 21 in Rijssen

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds 22-09-2020
Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 135 m2
Perceeloppervlakte 220 m2
Inhoud van de woning 450 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 27
Bewaard 0
placeholder