Het Wegdam 11A 7496 CB Hengevelde

€ 1.850 p/m

Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5
Wonen 222 m2
Inhoud 925 m3

Omschrijving

Op het welbekende bedrijventerrein “Het Wegdam” te Hengevelde gelegen op een heerlijk rustige plek aan een doodlopende straat bieden wij u een prachtige vrijstaande woning met dubbele garage en kantoorruimte aan voor de verhuur.

Deze woning is zowel te koop als te huur! Neem contact op met ons kantoor voor de koopvoorwaarden.

Vanaf het royale perceel van maar liefst ca. 1.930 m2 heeft u in de winter vrij zicht over de landerijen en geniet u in de zomer van veel privacy door de fraai aangelegde tuin.

Naast de woning is de zelfstandige kantoorruimte gelegen, welke over een eigen entree beschikt.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling woning :

Begane grond
U wordt ontvangen in de ruime hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal komt u in de eethoek en de woonkamer voorzien van een eikenhouten parketvloer, een schouw met gashaard en een schuifpui naar de aangebouwde serre. De serre is voorzien van een gashaard, inbouwspots en een schuifpui naar het terras.

De halfopen keuken, welke bereikbaar is vanuit de eethoek, is voorzien van alle gemakken zoals o.a.: een granieten aanrechtblad, een combimagnetron (2018), vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat (2018). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar die voorzien is van een vaste kastewand, een pantry, witgoedaansluitingen en een openslaande deur naar de tuin.
Middels de hal komt u in de riante slaapkamer met airco, kastenwand, vloerbedekking, schuifpui naar de tuin, elektrische rolluiken, horren en direct hieraan gelegen de eerste badkamer met marmeren vloer, douche, whirlpool, toilet en dubbele wastafelmeubel.

Eerste etage:
Overloop/vide, bergkast, ruimte stook/-bergruimte, twee royale slaapkamers met vaste kasten en één slaapkamer is voorzien van een Frans balkon, de derde slaapkamer beschikt over een infraroodsauna. De overloop biedt tevens toegang tot de tweede badkamer met douche, toilet, designradiator en wastafel.

Bijgebouwen en tuin :
De woning beschikt over een aangebouwde dubbele garage met twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, een keukenblok, radiator en vlizotrap naar de ruime vliering/bergruimte. De garage is tevens vanuit de woning bereikbaar.

Rondom de woning ligt een zeer fraai aangelegde tuin met een groot gazon en diverse terrassen. De tuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. In de winter heeft u vanuit de tuin, maar ook vanuit de serre een prachtig uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een riante oprit afsluitbaar middels een elektrische poort en met plek voor meerdere auto’s.

Kantoorruimte :
Vanaf de straatzijde en vanuit de achtertuin is de vrijstaande kantoorruimte bereikbaar. De kantoor- ruimte is geheel in stijl met de rest van de woning gebouwd en voorzien van dak-/ en muurisolatie en een bergzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is. Daarnaast is de ruimte voorzien van een keukenblok, vloerbedekking, diverse kantoor- meubelen, gaskachel, een systeemplafond met verlichting en een biljarttafel met toebehoren.

Perceeloppervlakte :
Ca. 1.930 m2.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 222 m2.

Overige inpandige ruimte :
Ca. 84 m2.

Externe bergruimte :
Ca. 53 m2.

Inhoud woning :
Ca. 925 m3 inclusief garage.

Inhoud kantoor :
Ca. 260 m3.

Bouwjaar :
1993.

Bijzonderheden :
- Alarm (exclusief abonnement);
- Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde van de woning;
- Sfeergashaard met schouw in de woonkamer en een gashaard in tuinkamer;
- Zonneboiler welke wordt gevoed door 3 zonnepanelen die op de woning gelegen zijn.
- Nog eens 20 extra zonnepanelen op de bedrijfsruimte aanwezig;
- Waterontharder;
- Vloerverwarming in de slaapkamer, keuken, hal, bijkeuken op de begane grond en beide badkamers;
- Airconditioning in woonkamer en slaapkamer (bg);
- Gedeeltelijk rolluiken en horren aanwezig;
- Pantry in garage;
- Pergola met elektrisch uitvalscherm;
- Hoogwaardig afwerking met natuursteen, glas in lood, vlaggenmast, markiezen;
- Meterkast met uitgebreide groepenkast.

Verhuurder laat enkele zaken zoals de jacuzzi, robotmaaier, infraroodcabine en het biljart achter in de woning.

Kadastraal :
Gemeente : Ambt-Delden Sectie : K
Nummer : 1100
Grootte (totaal) : 1.930 m2

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Bedrijven- terrein ’t Wegdam e.o. (Hengevelde)’ met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1 en bedrijfswoning.

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage toegevoegd aan deze brochure.

Huurprijs :
€ 1.850,00 per maand.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Borgstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur.

Opleveringsniveau :
In huidige staat.

Leveringen en diensten :
Worden alle door huurder zelf verzorgd en komen geheel en al voor zijn rekening.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
Om in aanmerking te kunnen komen voor het huren van deze woning dient u de volgende gegevens aan te leveren:
- Kopie van het identiteitsbewijs;
- Drie recente salarisstroken of een inkomensverklaring, direct te downloaden middels uw DigiD via mijnbelastingdienst.nl;
- Bankafschrift met hierop zichtbaar de bijschrijvingen van het salaris conform de aangeleverde salarisstroken of een inkomensverklaring, direct te downloaden middels uw DigiD via mijnbelastingdienst.nl;
- Kopie bank betaalpas voor- en achterzijde;
- Bankafschrift met hierop zichtbaar de huurbetaling afschrijvingen van de laatste drie maandhuren (*indien hiervoor een huurwoning is bewoond).

Energielabel :
A.
Meer informatie over deze woning op Het Wegdam 11A in Hengevelde

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds 26-02-2020
Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 222 m2
Perceeloppervlakte 1.930 m2
Inhoud van de woning 925 m3
Oppervlakte externe bergruimte 53 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 222 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 84 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 36
Bewaard 0
placeholder