George Gershwinlaan 75E 1082 MT Amsterdam

€ 4.950 p/m

Bouwjaar 2020
Aantal kamers 3
Wonen 127 m2
Inhoud 440 m3

Omschrijving

Manhattan in Amsterdam, een state of the art appartement! Prachtig en compleet gestylde turn-key woning van 127m2 gelegen in appartementencomplex ‘The George’ op de Zuidas.
Luxe afwerking, groot terras op het zuiden aan de Boelegracht en optioneel is er een parkeerplaats beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage.
‘The George’ is onder architectuur gebouwd en dit jaar opgeleverd. Het gebouw kenmerkt zich door veel groene en duurzame voorzieningen.

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

INDELING:
De woning is gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via lift of trappenhuis. Entree, ruime hal met bergruimte, wasruimte en separaat toilet.
Aan het einde van de gang bereikt men de woonkamer met luxe open keuken. Lichte woonkamer met televisie inbouwkasten en toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuiden.
De luxe keuken (Siematic) is voorzien van alle inbouwapparatuur.
Twee ruime slaapkamers, beide met eigen badkamer. Men heeft toegang tot de master bedroom via de badkamer. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De master bedroom is verder voorzien van inbouwkasten en een kingsize bed.
De tweede en tevens ruime slaapkamer beschikt ook over een eigen badkamer met douche en wastafel.
In de kelder bevindt zich nog de separate berging.
Er is een optioneel een parkeerplaats beschikbaar in de parkeergarage.

OMGEVING:
Deze woning is gelegen in de Amsterdamse Zuidas. De Zuidas is een van de snelst groeiende woonwijken van Amsterdam. De mix van internationale bedrijvigheid en ruimte voor wonen en vrije tijd heeft dit gebied met succes tot een kosmopolitische locatie gemaakt. De gemeente stelt hoge eisen aan duurzaamheid en architectuur. Dit zie je terug in de openbare ruimte met veel bomen, fietsvoorzieningen en waterpartijen.
Er zijn tevens veel restaurants te vinden, zoals Gustavino, Bolenius, Happyhappyjoyjoy, The Breakfast Club en Limoen. Ook zijn er diverse gyms zoals Clubsportive en Gustav Gym.
De Zuidas ligt in het hart van Amsterdam Zuid, een gewilde wijk met aan de ene kant het historische stadscentrum en aan de andere kant diverse recreatiegebieden. De RAI, Vrije Universiteit Amsterdam en het VU medisch centrum liggen allemaal om de hoek. Ook de ringweg A10 is vlakbij. Station Zuid is op loopafstand, waarvandaan u de trein, metro, tram en diverse bussen kunt nemen. De luchthaven Schiphol is met de trein binnen 7 minuten te bereiken.
Er zijn tal van bars, restaurants, sportfaciliteiten, winkels op de Zuidas. Ook de chique Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat zijn nabij gelegen. Op de Zuidas is ook een Albert Heijn supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Als alternatief loop je naar het Gelderlandplein, waar je een nog breder scala aan voorzieningen vindt.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
Vereniging van eigenaars The George wordt professioneel beheert door Newomij VvE Beheer. De servicekosten bedragen €304,66 per maand.

ERFPACHT:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 1 september 2017 en loop tot en met 31 augustus 2067. De canon bedraagt thans €3.627,98 per jaar voor het appartment en €261,42 per jaar voor de parkeerplaats.
De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
- Luxe appartement in appartementencomplex The George;
- Gebouwd onder architectuur;
- Woonoppervlakte 127 m2 conform NEN2580 (meetrapport aanwezig);
- Twee slaapkamers en twee badkamers;
- Ruim terras van ca. 20 m2 op het zuiden;
- Separate berging;
- Servicekosten €304,66 per maand;
- Erfpachtcanon €3.627,98 per jaar;
- Parkeerplaats optioneel voor €60.000 EUR kosten koper;
- Erfpachtcanon parkeerplaats €261,42 EUR per jaar;
- Niet bewoners clausule van toepassing;
- Voorbehoud gunning verkoper;
- Oplevering in overleg.

*************************************************************************************************************

Manhattan in Amsterdam, a state of the art apartment! Beautiful and completely styled turn-key house of 127m2 located in the apartment complex "The George" on the Zuidas.
Luxurious finish, large south-facing terrace on the Boelegracht and optionally a parking space available in the underground parking garage.
"The George" was built under architecture and completed this year. The building is characterized by many green and sustainable facilities.

LAYOUT:
The property is located on the first floor, accessible by elevator or staircase. Entrance, spacious hall with storage space, laundry room and separate toilet.
At the end of the hallway you reach the living room with luxurious open kitchen. Bright living room with fitted wardrobes and access to the spacious south-facing balcony.
The luxury kitchen (Siematic) is equipped with all appliances.
Two spacious bedrooms, both with their own bathroom. Access to the master bedroom is through the bathroom. The large bathroom has a bath, walk-in shower, double sink and toilet. The master bedroom also has fitted wardrobes and a king-size bed.
The second and spacious bedroom also has its own bathroom with shower and sink.
The separate storage room is located in the basement.
There is an optional parking space available in the parking garage.

SURROUNDINGS:
This house is located in the Amsterdam Zuidas. The Zuidas is one of the fastest growing residential areas in Amsterdam. The mix of international activity and space for living and leisure has successfully turned this area into a cosmopolitan location. The municipality sets high standards for sustainability and architecture. This is reflected in the public space with many trees, bicycle facilities and water features.
There are also many restaurants, such as Gustavino, Bolenius, Happyhappyjoyjoy, The Breakfast Club and Lime. There are also various gyms such as Clubsportive and Gustav Gym.
The Zuidas is located in the heart of Amsterdam South, a popular neighborhood with the historic city center on one side and various recreational areas on the other. The RAI, VU University Amsterdam and the VU medical center are all around the corner. The A10 ring road is also nearby. Station Zuid is within walking distance, from where you can take the train, metro, tram and various buses. Schiphol Airport can be reached within 7 minutes by train.
There are numerous bars, restaurants, sports facilities, shops on the Zuidas. The chic Cornelis Schuytstraat and Beethovenstraat are also nearby. There is also an Albert Heijn supermarket on the Zuidas for your daily groceries. Alternatively, you can walk to Gelderlandplein, where you will find an even wider range of amenities.

HOME OWNERS ASSOCIATION:
Owners' association The George is professionally managed by Newomij VvE Beheer. The service costs are € 304.66 per month.

GROUND LEASE:
The apartment is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The current period started on September 1, 2017 and runs until August 31, 2067. The lease is currently € 3,627.98 per year for the apartment and € 261.42 per year for the parking lot.
The general provisions for continuous leasehold 2000 apply.

Particularities:
- Luxury apartment in apartment complex The George;
- Built under architecture;
- Living area 127 m2 in accordance with NEN2580 (measurement report available);
- Two bedrooms and two bathrooms;
- Spacious terrace of approx. 20 m2 on the south;
- Separate storage room;
- Service costs € 304.66 per month;
- Annual lease payments € 3,627.98 per year;
- Optional parking space for € 60,000 at buyer's expense;
- Annual lease payments for parking space € 261.42;
- Non residents clause applicable;
- Reservation approval from seller;
- Delivery in consultation.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
Meer informatie over deze woning op George Gershwinlaan 75E in Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds 18-11-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 127 m2
Inhoud van de woning 440 m3
Oppervlakte externe bergruimte 17 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 20 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 82
Bewaard 0
placeholder