Luijbenstraat 5211 BT 's-Hertogenbosch

€ 1.450 p/m

Bouwjaar 1910
Aantal kamers 1
Wonen 75 m2
Inhoud 300 m3

Omschrijving

Een zeer ruim, sfeervol en uiterst luxe appartement in authentiek monument op 1e etage met groot terras op het zuiden.
Volledig gerenoveerd in 2019.

Ligging
's-Hertogenbosch centrum, schuin tegenover station, bij binnenstad in rustige woonstraat. Het betreft geen straat met doorgaand verkeer; daardoor extra aantrekkelijk woongenot! Station en uitgaanswijk de Uilenburg om de hoek.

Algemeen
In toilet, hal, gang, keuken en badkamer: nieuwe tegelvloeren met vloerverwarming.
Nieuwe luxe keuken (320 x 210) met afwasmachine, royale koelkast, oven, enz.
Badkamer, gerenoveerd met inloopdouche en design badkamermeubel.
Nieuwe, aparte toiletruimte met wandcloset en fontein.
Wasruimte met wasmachine en wasdroger.


Entree
Via origineel trapportaal en portiek naar hal, gang.
Hal met deur naar berging en deur naar meterkast.
Deuren naar voorkamer, achterkamer, apart toilet, badkamer en keuken.

Kamers en terras
Achterelkaar gelegen: 2 kamers, gescheiden door originele vaste kasten en schuifdeuren.
800 x 385 en 514 x 385
Openslaande deuren naar uniek terras op het zuiden:
- zicht op Paterskerk
- sfeerverlichting.

Zijkamer achter
Een sfeervolle kleine kamer met veel licht. 250 x 205.

Keuken (320 x 210)
Nieuwe uiterst luxe keuken: Afwasmachine, afzuigkap, royale koelkast, oven, enz.
Deur naar balkon.

Washingcorner
Wasmachine en droogtrommel

Badkamer
Nieuwe badkamer met inloopdouche en design wastafel.

Toilet
Nieuwe, aparte toiletruimte met wandcloset en fontein.

Slaapkamer(s)
Naar eigen indeling zijn de 3 kamers te gebruiken als zitkamer, werkkamer of slaapkamers.

Technisch

- Zeer goede staat van onderhoud, zeer verzorgd.
- Wanden met fijn schuurwerk.

CV
- Vloerverwarming en centrale verwarming in kamer via radiatoren.
- Eigen CV -combi-ketel (2019).

Isolatie
Nieuwe buitendeuren en kozijnen, voorzien van speciaal isolatieglas.
Geluidsisolatie: het perceel is voorzien van extra geluids-isolerende materialen. Wat resteert, zijn contactgeluiden, inherent aan panden van deze constructie en leeftijd.

Extra
- Het appartement is gestoffeerd met gordijnen in lichte tint en laminaatvloeren.
In toilet, hal, gang, keuken en badkamer: tegels.
- De woning is ruim voorzien van verlichting, met zeer veel spots.
- Sfeervolle meubilering.

Desgewenst ook tijdelijk te huur.

Parkeren
1 In de straat zijn enkele plaatsen voor meter met uurtarief
2 In de straat een flink aantal plaatsen voor belangenparkeerders (Wachtlijst?)
3 Verderop is een lager tarief langs het water, vanaf de fietsbrug.
4 Evt. parkeren: achter station (via passerelle).
Meer informatie over deze woning op Luijbenstraat in 's-Hertogenbosch

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds 09-03-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding Per datum

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 75 m2
Inhoud van de woning 300 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 1
Aantal slaapkamers 0

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 0
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 18
Bewaard 0
placeholder