Poulinkstraat 3 7607 GS Almelo

€ 1.295 p/m

Bouwjaar 1970
Aantal kamers 3
Wonen 162 m2
Inhoud 400 m3

Omschrijving

Bent u zoekende naar een prachtig appartement in Almelo?
Dan is dit appartement in het voormalige pakhuis, één van de meest karakteristieke monumenten van Almelo, een echte aanrader! Aan de rand van het centrum bieden wij u deze bijzondere en unieke kans aan voor de verhuur!

De loft op de eerste verdieping wordt momenteel volledig gerenoveerd en zal zeer hoogwaardig worden opgeleverd. Tevens is het mogelijk om gedurende de renovatie uw wensen kenbaar te maken bij de eigenaar. Onder voorwaarden en voorbehoud van zijn goedkeuring kunnen deze worden meegenomen in de renovatie. De foto’s zijn genomen op de reeds renoveerde tweede verdieping en geven een impressie van het eindresultaat.

Kadastraal :
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 10564
Index: 1

Oppervlakte :
Appartement op de 1e verdieping ca. 162 m2
Berging in het souterrain ca. 40 m2

Bouwjaar :
Van oorsprong is het pand gebouwd rond 1862 in opdracht van Fa. JJ. Engberts en Co Stoomspinnerij.
Het pakhuis is goed onderhouden en in de loop der jaren aangepast aan de eisen van deze tijd.
Momenteel is eigenaar bezig met het renoveren van het appartement welke hoogwaardig zal worden opgeleverd.

Indeling :
U wordt ontvangen in de hal/entree waar zich tevens het toilet en de meterkast bevinden. De zeer riante woonkamer geeft diverse inrichtingsmogelijkheden, is voorzien van openslaande deuren met een vrij uitzicht en heeft direct contact met de open keuken. De luxe keuken is voorzien van een robuust werkblad en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur.
De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van karakteristieke stalen raamkozijnen met roedes. Direct naast de slaapkamers is de luxe- en moderne badkamer gesitueerd met een wastafelmeubel, inloopdouche en vrijstaand ligbad.

In het souterrain is een berging gelegen met een oppervlakte van circa 40 m2.

Wij nodigen u van harte uit om het complex en de ruimte te ervaren, bel met ons kantoor voor een afspraak.

Bereikbaarheid :
Het pand is gelegen aan de rand van het kern- winkelcentrum van Almelo. Het appartement is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-station ligt op ca. 500 meter.

Parkeergelegenheid :
Direct tegenover het pand is een groot openbaar parkeerterrein gelegen (betaald parkeren). Bij de Gemeente Almelo kan er een parkeervergunning worden aangevraagd voor één of meerdere parkeerplaatsen op dit parkeerterrein.

Huurprijs :
€ 1.295,00 per maand, exclusief gas, water en elektra.

Huurtermijn :
In overleg, doch minimaal 12 maanden.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens CBS-cijfers “alle huishoudens”.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee maanden huur.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
Om in aanmerking te kunnen komen voor het huren van deze woning dient u de volgende gegevens aan te leveren:
- Kopie van het identiteitsbewijs;
- Drie recente salarisstroken of een inkomensverklaring, direct te downloaden middels uw DigiD via mijnbelastingdienst.nl;
- Bankafschrift met hierop zichtbaar de bijschrijvingen van het salaris conform de aangeleverde salarisstroken of een inkomensverklaring, direct te downloaden middels uw DigiD via mijnbelastingdienst.nl;
- Kopie bank betaalpas voor- en achterzijde;
- Bankafschrift met hierop zichtbaar de huurbetaling afschrijvingen van de laatste drie maandhuren (*indien hiervoor een huurwoning is bewoond).

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds 09-03-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 162 m2
Perceeloppervlakte 0 m2
Inhoud van de woning 400 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 1
Bewaard 0
placeholder