Morelstraat 65 3552 GM Utrecht

€ 1.250 p/m

Bouwjaar 1934
Aantal kamers 2
Wonen 56 m2
Inhoud 215 m3

Omschrijving

Prachtige, volledig gerenoveerde benedenwoning voorzien van alle gemakken dichtbij OV en uitvalswegen per 1 oktober beschikbaar!

Deze sfeervolle benedenwoning komt per 1 oktober 2021 beschikbaar. De woning is gelegen aan een vriendelijk aandoende en rustige straat in de wijk Ondiep. Net om de hoek ligt de Vecht en hierlangs fiets je met enkele minuten naar het Centrum van Utrecht of naar het Centraal Station. In de directe omgeving zijn voldoende winkels te vinden voor al uw dagelijkse boodschappen.

De woning is in 2018 geheel gerenoveerd, waarbij alles is vernieuwd. Zo is er een nieuwe laminaatvloer gelegd, is het binnenschilderwerk aangepakt en zijn de radiatoren vernieuwd. De gehele woning is geisoleerd, zo is er vloerisolatie, zin de leiding geïsoleerd en is de gehele woning voorzien van dubbelglas (HR+). Daarbij zijn er ook nieuwe kunststof kozijnen een goed sluitende terrasdeuren (tweemaal) geplaatst. De woning is optimaal geïsoleerd en zuinig in energiegebruik. Het energie index wordt opnieuw aangevraagd en zal uitkomen op 1,34 (energielabel B).

De badkamer is geheel vervangen, er is een inloop (stort)douche met thermosstaat mengkraan geplaatst, een nieuw wastafelmeubel en het gehele tegelwerk is vervangen. Ook het toilet is vernieuwd, waarbij er en zwevend toilet en een fonteintje zijn geplaatst. Tot slot is ook de keuken geheel vernieuwd en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: combimagnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser en gaskookplaat.

De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is middels de woonkamer en de slaapkamer te bereiken. De tuin beschikt tevens over een (fietsen)berging en achterom (welke is af te sluiten), waardoor de fiets veilig en droog gestald kan worden.

Kortom, een moderne, zeer comfortabele en energiezuinige woning met een ruime en zonnige tuin op steenworpafstand van het centrum van Utrecht, uitvalswegen en voorzieningen.

Indeling:
Binnenkomst via de voordeur in de hal. Toegang tot separaat toilet en de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is gesitueerd over de volledige lengte van de woning en biedt middels openslaande deuren toegang tot de op het zuiden gelegen tuin. De nieuwe keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is net als de woonkamer voorzien van ethernetkabel/aansluiting voor internet. De badkamer is vanuit de keuken te bereiken en is voorzien van inloop(stort)douche en wastafel. De wasmachine aansluiting bevindt zich in de trapkast in de hal.

Bijzonderheden:
- Gestoffeerd;
- Beschikbaar per 01-10-2021;
- Minimale huurperiode 12 maanden;
- Optimaal geïsoleerd;
- Zeer comfortabel wonen;
- Zonnige tuin.

Huurprijs:
- Kale huurprijs: € 1.250,- (excl. G/W/E)
- Servicekosten: € 55,-

Waarborgsom € 1.305,-
Meer informatie over deze woning op Morelstraat 65 in Utrecht

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds 11-08-2021
Status Beschikbaar
Aanvaarding Per datum

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 56 m2
Inhoud van de woning 215 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 56 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 2
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 19
Bewaard 0
placeholder